Zobowiązania a zdolność kredytowa
Podczas określania zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę przede wszystkim dochody potencjalnego kredytobiorcy. Oprócz tego, bank chce także poznać zobowiązania oraz historię kredytową zainteresowanego.
Przy obliczaniu zdolności kredytowej oprócz dochodu bierze się pod uwagę także kilka innych znaczących czynników: wiek, dzieci oraz ciążące na kredytobiorcy zobowiązania i jego historię kredytową.
Nawet niewielkie zobowiązania potrafią zmniejszyć zdolność kredytową o dziesiątki tysięcy złotych. Zatem przed planowanym zakupem mieszkania warto zasięgnąć porady doradcy kredytowego, który z pewnością pomoże zbadać zdolność kredytową.
Gdy posiadane zobowiązania uniemożliwiają zaciągnięcie kredytu w określonej kwocie, należy dowiedzieć się, które zobowiązania trzeba zamknąć, w celu poprawy sytuacji. Samo spłacenie kredytu nie wystarczy. Za każdym razem trzeba poprosić kredytodawcę o odpowiednie zaświadczenie potwierdzające zamknięcie rachunku.
Każdy bank przed udzieleniem kredytu ma możliwość sprawdzenia historii kredytowej klienta w bazie Biura Informacji Kredytowej. BIK to instytucja gromadząca dane o wszelkich zaciągniętych zobowiązaniach, nie tylko tych niewłaściwie regulowanych.
Żeby nie mieć problemu z zaciągnięciem kolejnych kredytów, swoje zobowiązania warto spłacać we właściwy sposób, zgodnie z harmonogramem.
Warto także skorzystać z usług dobrego doradcy kredytowego. Wybierze on bank lub banki, w których można liczyć na najlepsze warunki, a jednocześnie na najwyższe prawdopodobieństwo przyznania kredytu.
